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BESSER WOHNEN AM IDYLLISCHEN, SÜDLICHEN STADTRAND. Im 1.OG links eines Neubaues ist eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon frei geworden. Hier kommt man vom offenen Flur ins größte Zimmer, dem Wohnzimmer. Von dort hat man auch Zugang zur Küche und auch zum Balkon mit 2 Balkontüren. Die Küche und das Bad sind mit Fenster ausgestattet. Im hellen Bad befindet sich eine Badewanne mit Deckenstange für einen Duschvorhang, ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Desweiteren gibt es im Bad eine abgehängte Decke mit mehreren LED-Deckenspots als weiteres Highlight. Die Küche wurde mit einer anschließenden Speisekammer / Abstellkammer versehen. An allen der vielen Fenstern und Balkontüren befinden sich Rollläden. Eine hauseigene SAT-Anlage steht allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechlage. Im Bad gibt es Boden- und Wandfliesen, in der Küche einen Wandfliesenspiegel und in den weiteren Zimmern ist ein hellgrauer Kunststofffußboden fest verklebt seit dem Jahr 1995 (Baujahr). Im Kellergeschoß befindet sich ein papiertrockenes Kellerabteil für diese Wohnung und auch ein Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein PKW-Aussenstellplatz kann auf der Westseite des Gebäudes für 15,00 € monatlich angemietet werden. Insgesamt befinden sich 28 Wohnungen in den 4 Hauseingängen dieser Neubauwohnanlage. Die Garten- und Wäschetrockenplatznutzung hinter dem Gebäude erfolgt gemeinschaftlich durch alle Bewohner. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.07.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut. Eine Heizölzentralheizung steht im Kellergeschoß. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 93,7 kWh/(m² a). Die Effizienzklasse liegt bei "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1335,00 €). Der Hauseigentümer wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 1 Jahr. Bekommen Sie einen ausgezeichneten Eindruck von dieser herrlichen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.