neuwertig, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Herzlich Willkommen in einer weiteren Perle der HafenCity, dem neu entstandenen Haus Am Stadtplatz mit seiner hochwertigen Architektur, kompletten Verklinkerung und einzigartigen Grundrissen von 1-4-Zimmerwohnungen. Es verfügt über insgesamt 57 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 104 m², davon 17 mietpreisgebundene Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude entspricht den neuesten bautechnischen Anforderungen - Energieeffizienzhaus 40. Mit einem teilweise unverbaubaren Blick auf die Elbe bettet sich das Objekt wunderschön in die gesamte Anlage ein. Mit der Fertigstellung des Haus am Stadtplatz, findet das Gesamtareal Hafencity Dresden einen eindrucksvollen Abschluss. Diese charmante 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Vom herrlichen großen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf den traumhaft großzügigen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen und gemeinsamen Stunden mit Freunden oder der Familie ein. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten, bietet Ihnen die Möglichkeit zusätzliches Mobiliar zu stellen und Zugang zum zweiten Balkon. Auch von beiden Kinderzimmern aus können Sie diesen Balkon nutzen und Zeit für Erholung nutzen. Das exklusive Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne, Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Gästebad verfügt über eine ebenerdige Dusche und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. In allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur liegt Parkettboden. Beide Bäder sind gefliest. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - bodengleiche Duschen - hochwertige Fliesen- und Parkettböden - Fußbodenheizung - Balkone oder Loggien - elektrische Rollläden - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug - TG-Stellplatz mit Vorrüstung für Lademanagement für E-Mobilität vorhanden (ohne Wallbox) Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Wasch.-Trockenraum, Anschluss für Elektro-Herd, Küche mit Fenster, Boden: Parkett/Dielen, offene Küche sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne Gästebad mit Dusche, Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken Anschluss im Bad Parkett 2 Balkone, Kaution: 4920,00