teil_vollsaniert, **Lage:** Zentrale Wohnlage nahe dem Geraer Stadtwald und dem Tierpark. Die Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Straßenbahnhaltestelle. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 3 Straßenbahnstationen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx Diese moderne 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines vollständig kernsanierten und energieeffizienten Mehrfamilienhauses, sucht Sie als neuen Mieter. Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Heizung erfolgt über modernste Wärmepumpen in Kombination mit einer Gastherme. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche zur Reduzierung des Strombedarfs beiträgt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Deckenheizung. Der Anschluss eines Kamins wäre ebenso möglich. Die straßenseitigen Fenster verfügen neben einer Wärmeisolierung auch über einen Schallschutz. Hinweis zum Energieausweis: in Bearbeitung Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, **Ausstattung:** * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * Aufzug * Deckenheizung * Balkon * der gesamte Wohnraum ist mit wischfestem Designbelag ausgelegt * großes Tageslichtbad, neuer Fliesenboden und Fliesenspiegel, Badewanne, Doppelwaschtisch und WM-anschluss * Gäste-WC mit Dusche * offene Küche mit Vinylbelag * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kellerraum * Fahrradraum * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus