Erstbezug, Oststraße 5 in 99086 Erfurt Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Stadtgebiet Ilversgehofen. Das Viertel überzeugt durch viele Neubauten sowie seiner guten Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ab sofort steht diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung mit separaten Arbeitszimmern zur Verfügung. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und vereint stilvolles Wohnen mit optimalen Arbeitsmöglichkeiten - ideal für Freiberufler, Homeoffice-Nutzer oder Familien mit Platzbedarf. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, moderne Gestaltung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Arbeitsumgebung. Im Überblick: -ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen -3 ZKB + zusätzliches Gäste-WC -Einbauküche mit modernen Geräten -Gemütlicher Ofen im Wohnbereich -Terrasse mit Zugang zum Hinterhaus -Separates Hinterhaus mit zwei vollwertigen Arbeitszimmern - ideal als Atelier, Büro oder Praxisraum -Zusätzliches Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit WC im Erdgeschoss -Großer Kellerraum mit viel Stauraum -Gemeinschaftlicher Garten zur Erholung für alle Mieter Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Diese Wohnung bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Durch das separate Hinterhaus mit zwei Büros sowie das zusätzliche Arbeitszimmer im Erdgeschoss können Berufliches und Privates optimal voneinander getrennt werden. - 6 Zimmer, davon: 3 ZKB plus WC und Terrasse in der Wohnung und 3 separate Arbeitszimmer im Hinterhaus bzw. EG - neue Einbauküche - helle Räume - Abstellkammer - ruhige Seitenstraße - perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Garten für alle Mieter Die wichtigsten Daten im Überblick: - Unsere Mietverträge haben eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten - Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten und muss zum Mietbeginn vollständig gezahlt werden - Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden - Kinder und Haustiere sind bei uns herzlich willkommen - Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice, Kaution: 2600,00