renovierungsbedürftig, **Lage:** Die Immobilie befindet sich in Gera-Bieblach Ost einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil von Gera. Nur wenige Minuten von der Hilde-Coppi-Straße entfernt liegt die Thüringer Straße, eine der Hauptverkehrsachsen der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe verfügbar - eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist in etwa einer Minute fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete. Die Lage bietet eine perfekte Zugänglichkeit, ideal für Wohnen oder Gewerbe. **Vielseitiges Handelsgebäude mit großzügigem Grundstück - Jetzt Ihre Chance nutzen!** Dieses attraktive Handelsgebäude bietet Ihnen ca. 967 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.000 m². Perfekt ergänzt wird das Objekt durch einen großzügigen Parkplatz mit rund 60 Stellplätzen - ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen Pläne! **Ihre Vorteile auf einen Blick:** - **Flexible Fläche:** ca. 967 m² für Handel, Lager oder Büro - **Großzügiges Grundstück:** 5.000 m² Gesamtfläche - **Ausreichend Parkplätze:** ca. 60 Stellplätze direkt am Objekt - **Nachhaltige Wärmeversorgung:** über Fernheizung **Wichtige Informationen:** - **Renovierung nach Maß:** Vorhandene Vandalismusschäden werden in Absprache mit dem Eigentümer behoben. - **Energieausweis:** Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Kein Text kann den Eindruck einer persönlichen Besichtigung ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet! **Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen!**, **Ausstattung:** * Eingangsbereich mit Automatiktüren * Fußbodenbelag: Fliesen * Anlieferungszone * Lagerbereich * Ladenfläche * Sozialräume