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Attraktive 2 Raumwohnung mit Einbauküche im offenen Küchenbereich und schönen überdachtem Balkon nahe des Reußparkes zu vermieten. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die hochwertigen Laminatböden sind gepflegt. Das Bad ist mit großer Dusche & neuer Echtglasduschabtrennung (2-türig zum Anklappen an die Wand), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluß, Fußbodenheizung und Fenster ausgestattet. Über einen Flur mit Wechselsprechanlage kann man das Wohnzimmer und das Bad begehen. Eine Einbauküche mit E-Herd (Kochfeld mit 4 Kochplatten und Backofen), eine große Kühl-/Gefrierkombi. 1 Hängeschrank und 2 Unterschränken, einer davon mit Edelstahl-Einbauspülbecken befindet sich in dieser Wohnung im größten Raum dem Wohnzimmer mit offener Küche und wird für 10,00 € monatliche Nutzungsgebühr mit angemietet. Das kleine Schlafzimmer und das Bad haben je ein Fenster mit Blick auf den Balkon. Die Gaszentralheizung im Kellergeschoß ist aus dem Jahr 1997. Der zentrale Warmwasserspeicher im Heizungsraum wurde laut Eigentümerangabe in diesem Jahr erneuert. Es gibt 15 Wohnungen im Haus. 3 Wohnungen befinden sich auf dieser Etage. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 21.02.2018 erstellt und ist bis zum 20.02.2028 gültig. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 117,2 kWh//(m² a). Die Effizienzklasse ist "D". Die Treppenhausordnung wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Im Objekt gibt es eine Zentralheizung. Kabelfernsehen und Internetzugang liegt an. Den Garten können alle Bewohner gemeinschaftlich nutzen (z.Bsp. zum Grillen oder Wäsche trocknen). Ca. 15 Meter von der Haustür entfernt befindet eine Bushaltestelle. Nahe des Reußparkes befindet sich ein Einkaufspark mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mietkaution: 2 Nettokaltmieten (580,00 €). Über die Hausverwaltung könnte ein PKW-Aussenstellplatz im Hof für monatlich 35,00 € (für nicht so breite PKWs) mit optional angemietet werden. Laut Teilungserklärung gehört kein PKW-Stellplatz zu dieser hellen 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon, Einbauküche und Bad mit Fenster, großer Dusche mit neuer Echtglasduschabtrennung, Wandheizkörper sowie eine Fußbodenheizung als Zusatzheizung.