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Eine geräumige 2-Raumwohnung im Hochpaterre der Plauenschen Straße 151 in 07545 Gera kommt ab dem 01.07.2026 in die Vermietung als Wohnung oder denkbar eine Vermietung auch wieder als Gewerberäume. Diese Wohnung hat ein großes quadratisch zugeschnittenes Wohnzimmer und ein ebenso großes Schlafzimmer (je Zimmer ca. 16 m²). Die lange Wohnküche mit Fenster hat im Fliesenspiegel mehrere Doppelsteckdosen und einen neuen Kunststofffußboden bekommen. Im großen Bad mit Fenster gibt es eine Badewanne, ein WC, ein neues Waschbecken inklusive neuen Siphon / Abflussgarnitur und einen Waschmaschinenanschluß. Vom Flur mit Wechselsprechanlage kann man einen Abstellraum mit Licht und Steckdose (in der Wohnung) begehen. Die Zimmerdecken von mindestens 3 Räumen sind mit Deckenspots und alle Räume mit Wärmedämmung (um Heizkosten zu sparen & eine hervoragende Schalldämmung zu haben) saniert worden. Im Wohn- und im Schlafzimmer sowie im Flur + Abstellraum befindet sich hochwertiger Schweizer grauer KUGELGARN-Fußbodenbelag (wie er häufig in Gewerberäumen oder Arztpraxen zu sehen ist), welcher gründlichst durch eine Fachfirma gereinigt wird. Im Bad befinden sich Bodenfliesen in der Farbe "Beige" und in der großen Küche liegt Kunststoffboden in Laminatoptik. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zum Trockenen der Wäsche sind im großen gepflegten Hof 2 Wäschespinnenhülsen vorhanden. Die Treppenhausreinigung erledigen die Bewohner der beiden Wohnungen in dieser Etage im wöchentlichen Wechsel. Die Straßen- und Hofreinigung sowie die Kellergangreinigung & den Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice. Es besteht die Option, die hauseigene SAT-Schüssel-Anlage für monatlich 5,00 € mit zu nutzen. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten und die nächste Straßebahnhaltestelle in ca. 7 Gehminuten erreichbar. In ca. 300 Metern hat man Südost-Tangentenanschluß. Die nächste Grundschule erreicht man in ca. 3 Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Braustraße und in der Reichsstraße (Am Wintergarten). Der Energieverbrauchsausweis wurde am 09.10.2025 ausgestellt und ist bis zum 09.10.2035 gültig. Es gibt 10 Wohnungen im Gebäude. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 90,9 kWh(m² a). Die Effizienzklasse ist "C". Dieses Gebäude ist ein Nichtraucherhaus.