voll_saniert, Diese gut geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses - perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit einer citynahen Lage verbinden möchten. Das Geraer Ostviertel bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt - ideal für spontane Café-Besuche, Shopping oder den Weg zur Arbeit. **Alles in der Nähe:** Ein Discounter befindet sich direkt um die Ecke - genauso wie eine Busanbindung, mit der Sie bequem und flexibel unterwegs sind. Hier wohnen Sie ruhig, gut angebunden - und genau richtig für den nächsten Lebensabschnitt. **Ihr neues Zuhause wartet! Entdecken Sie mehr auf xxx Sie wünschen sich ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter? Diese liebevoll sanierte Wohnanlage - bestehend aus zwei gepflegten Mehrfamilienhäusern - bietet genau das richtige Ambiente für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Die 1999 umfassend modernisierten Gebäude umfassen ein Hinterhaus sowie ein repräsentatives Vorderhaus - genau dort erwartet Sie Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Beheizt wird die Wohnanlage über eine effiziente Gas-Zentralheizung - warm, zuverlässig und unkompliziert. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920 **Aber mal ehrlich:** Kein Exposé ersetzt das Gefühl, wenn man zum ersten Mal durch die eigene Wohnung geht. Lassen Sie sich begeistern - wir reservieren Ihnen gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin!, Bad mit Wanne, Dusche, Hier wartet Ihr neues Zuhause - stilvoll, gemütlich und mit durchdachten Details: * Wohn- und Schlafzimmer: pflegeleichter Fußbodenbelag sorgt für eine wohnliche, elegante Atmosphäre - perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen. * Badezimmer: Zeitlos gefliest * Flur: pflegeleichter, moderner Bodenbelag * Küche: mit Fenster * Extras: Wechselsprechanlage, eigener Kelleranteil und öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Aktuelle Fotos von der Wohnung werden in Kürze hier veröffentlicht!