Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage nördlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Mühlwegviertel. Das Viertel wird durch die zahlreichen villenartigen, herrschaftlichen Stadthäuser mit zum Teil aufwendig gestalteten Fassaden im Stil der Neugotik, der Neurenaissance, des Neubarock und des Jugendstils geprägt. Die Nähe zur Peißnitz und zum Reichardts Garten bietet viele Möglichkeiten der Erholung. Es befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants in der Umgebung. Die Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fußweg bis zur Line 7 bzw. 5 Minuten bis Reileck). Die denkmalgeschützte Villa ist vollständig saniert und sehr repräsentativ. Das Objekt verfügt 5 Wohneinheiten und hat einen Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Bad mit Wanne, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pkw-Stellplatz - Fußbodenheizung Bad (elekt.) - Bad mit Fenster - 2 Balkone - Bad mit Dusche Die aufwendig und liebevoll sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus im beliebten Mühlwegviertel. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Parkettboden oder hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon, über eine große Wohnküche ebenfalls mit Ausgang zum Balkon sowie über 4 weitere Zimmer, 2 Flurbereiche, einem weiteren Balkon und über insgesamt 3 Bäder. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG, Kaution: 7200