Hausansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Treppenhaus
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Türen mit Brandschutzschloß
originale Gussheizkörper
originale Wandvertäfelung
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Stuckdecke
Küche/ Personalbereich
Innenansicht
Innenansicht
Gemeinschaftstoilette im EG
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zufahrt
Hausansicht
Hausansicht
Haupteingang
PKW-Stellplatz
Eingang
Seiteneingang
https://smartsite2.myonoffice.de/kunden/deutscherimmodom/29/immobilien.xhtml?id[obj0]=331
Grundriss
Lageplan
4 Räume | 151,60 m²
Kaltmiete: 1290,00 €
08056 Zwickau - Zentrum, Schumannstraße
AUSSTATTUNG: ABSTELLKAMMER | STELLPLATZ | GARTEN
nach_vereinbarung, Das multifunktionale Gebäude ist in der Schumannstadt Zwickau in der Schumannstraße gelegen. Der Straßenzug zwischen MoccaBar und Ringkaffee kann als eine der Prachtstraßen Zwickaus bezeichnet werden, denn es liegen einige sehr schöne und architektonisch wertvolle Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts in dieser Straße. Die zentrumsnahe Lage mit den vorhanden Parkplätzen zeichnet den Standort besonders positiv aus. Die ursprünglich als Familienwohnsitz mit Arztpraxis konzipierte Villa befindet sich in absolut zentraler Lage von Zwickau. Sie wurde in den Jahren 2018 bis 2023 komplett saniert (Dach- und Fassadenerneuerung/ Dachdämmung sowie innen Modernisierung der Sanitäranlagen, Wand- und Bodenbeläge, Heizung, Dämmung der Außenwand in den Heizungsnischen, Kompletterneuerung Elektrik und neue Heizanlage/Brennwerttechnik). Sie vereint originale sowie moderne Details und erfüllt alle aktuellen baurechtlichen Voraussetzungen (Brandschutz, Fluchttüren und Fluchtwege etc.). Das Anwesen eignet sich ideal als Verwaltungszentrale oder für eine Anwaltskanzlei, Steuerberatungsgesellschaft, Arztpraxis, Physiotherapie, Ingenieurbüro, Start-up-Center/ Co-Working-Space usw Die Villa steht unter Denkmalschutz und kann, solange keine Teilvermietung erfolgte, in ihrer Gesamtheit über 3 Etagen gemietet werden. Dieses spezielle Angebot bezieht sich auf die Etage auf der Hochparterre. Sie bietet Ihnen 4 Zimmer, einen Wintergarten (Pausenraum), ein großes Foyer sowie eine Küche mit insgesamt 151,60m² plus anteiliger Toilettenanlage von 7m², d.h. in der Gesamtheit von ca. 159m². Auf dem eigenen Grundstück sind ca. 3 PKW-Stellplätze zusätzlich anmietbar (50,- EUR/mtl. pro Stk.). Auf der öffentlichen Straße vorm Haus sind weitere Parkplatzmöglichkeiten. Interessiert? Dann, Das Gebäude ist durch ein zentral gelegenes Treppenhaus charakterisiert und bietet pro Etage ein großes Foyer mit Zugängen zu den einzelnen Räumen (Siehe Grundrisse). Daher eignet sich das gesamte Objekt für personalintensive Branchen, die Kompetenz ausstrahlen möchten. Bei einer Teilanmietung können die Etagen separiert werden. Sie sind bereits mit Sicherheits-Glaswänden abgetrennt. Die Gründerzeitvilla zeichnet sich durch viele schöne originale Details aus: Holzvertäfelungen, Kassettentüren, sandgestrahlte Gussheizkörper u.v.a.m Moderne Sanitärbereiche und optisch passende Fußböden (Laminat mit Schattenfuge) runden das Angebot ab. Das Gebäude hat einen Seiteneingang sowie einen repräsentativen Haupteingang und ist voll unterkellert. 3 Autostellplätze (0.00), Kaution: 2580
ID: EZU2F
Informationen
STRASSE
Schumannstraße
ORT
08056 Zwickau
STADTEIL/KREIS
Zentrum
OBJEKT-TYP
Gewerbeobjekt
RäUME
4
FLÄCHE
151,60 m²
KALTMIETE
1290,00 €
NEBENKOSTEN
550,00 €
KAUTION
2580
Eine Gutschrift von ,- € ist bei diesem Objekt möglich!
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