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renoviert, Facettenreiche und wohntechnisch praktischer Standort mit guter Infrastruktur in Stadtteil Alt-Lindenau in der Nähe vom Lindenauer Markt. In der Umgebung des Objektes gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Artikel des täglichen Bedarfs. Die Lage des Objektes an der zentralen Lützner Straße bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Durch die citynahe Lage in Alt-Lindenau können Sie den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichen. Der Cospudener See ist schnell mit dem Rad oder Auto erreichbar. Der Clara-Zetkin-Park und der Palmengarten liegen nicht weit entfernt und laden zu einem Spaziergang ein. Kurzportrait Alt-Lindenau: Westlich vom Zentrum im Grünen Im Westen Leipzigs, jenseits des Elsterbeckens, befindet sich der Stadtteil Altlindenau. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fußminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geboten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Links vom Markt befinden sich übrigens die um 1900 erbauten Meyerschen Häuser, die das gründerzeitliche Angesicht der Stadt Leipzig durchbrechen und mit barock anmutenden Ecktürmen überraschen. Verbunden wird die urbane Landschaft Altlindenaus zudem durch das Projekt "Stadthalten", das 10 verschiedene Kunstobjekte in den Lücken des Stadtteils verteilt und damit zwar auf den Leerstand von Häusern und Wohnflächen aufmerksam macht, gleichzeitig aber auch zur aktiven Nutzung auffordert. Die leerstehenden Räume des Viertels, seine teilweise grauen Fassaden und sein abgebröckelter Putz an den Wänden sollen so wieder mit Farbe versehen, lebendig und zugänglich gemacht werden. Lindenau ist im Kommen, seine attraktive Lage mit Nähe zur Innenstadt und doch eigenem Charakter und Flair, seine unmittelbare Nachbarschaft zum Auensee sowie zum Auenwald machen ihn zu einem einzigartigen Leipziger Stadtteil, das seinen Anwohnern und Besuchern eine Menge zu bieten hat und noch viele Möglichkeiten verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 10 Wohnungen (= kein anonymer Wohn-Silo) aus dem Baujahr 1995. Der Wohn- und Essbereich mit Südausrichtung ist sehr schön groß und lässt allen Gestaltungsträumen freien Lauf. Das Schlafzimmer hat einen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Das moderne Bad ist innenliegend und mit Dusche ausgestattet. Die Küche ist offen zum Wohn-und Essbereich. Außerdem befindet sich in der Wohnung noch ein Abstellraum; im Keller steht zusätzlich noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm hat die Wohnung für eine 2-Zimmerwohnung eine derartige Größe, wie es nur wenige in Leipzig gibt und ist in seiner Raumgestaltung unschlagbar. Dusche, Gartennutzung möglich, Die Immobiliendetails auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 86 m² * Lage in der 3. Etage (mit Fahrstuhl) * großes Wohn- und Esszimmer * Aufzug vorhanden * Schlafzimmer mit Balkon * Baujahr: 1996 * Küche mit Marmorfliesen *Zentralheizung * eigenes Kellerabteil * gepflegter Objektzustand * Laminat und hochwertige Fliesen * begrünter Innenhof * modernes Bad mit Marmorboden * Abstellkammer in der Wohnung, Courtage: provisionsfrei