gepflegt, Die Etagenwohnung befindet sich in der Südlichen Innenstadt von Halle (Saale), einer Stadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, die sich etwa 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie bietet städtisches Flair und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Zugstation und Straßenbahnhaltestelle. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und Schule. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet zudem gute Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines insgesamt 5 geschossigen Hauses mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vinyl - Abstellraum mit WM-Anschluss - Bad mit Fenster - Einbauküchen vorhanden - bodentiefe Dusche - Erker - Gasetagenheizungen Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 170,0m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der gepflegte Zustand der Immobilie garantiert Ihnen eine problemlose Übergabe. Die Holz-Isolierglas-Fenster sorgen für eine gute Isolierung und viel Tageslicht in den Räumen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Das Badezimmer ist mit modernen Dusche ausgestattet. Es hat ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen, Vinyl, Laminat und Parkett ausgestattet, was die Wohnung sehr pflegeleicht macht. Die Einbauküchen sind bereits vorhanden, so dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight ist der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, der für die Haushaltsarbeit sehr praktisch ist. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie viel Platz und separate Räume bietet. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und stressfreie Verbindung zwischen den Etagen. Die Technik und Infrastruktur der Wohnung sind auf dem neuesten Stand, mit DV-Verkabelung für eine schnelle und sichere Internetverbindung. Die Etagenheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine effiziente und kostengünstige Heizung. Die Ausstattung der Wohnung ist im Standard-Stil gehalten, was für eine harmonische und gemütliche Atmosphäre sorgt. Mit dem Erker und den großzügigen Räumen bietet diese Wohnung alles, was eine Familie benötigt, um sich wohlzufühlen. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Kaution: 2890