Niedersedlitz ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden am Lockwitzbach, in den Ortsamtsbereichen Prohlis und zu einem kleinen Teil Leuben. Im Jahr 2016 beging der Stadtteil seine 666-Jahrfeier. Die Wohngegend ist geprägt durch Straßen mit altem Baumbestand in offener Bauweise mit Vor- und Hausgärten und durch genossenschaftliche Siedlungen. Die angrenzenden Stadtteile Prohlis und Nickern decken einen Großteil der Infrastruktur ab. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind u.a. das Freibad und die Schwimmhalle in Prohlis, der Jugendtreff sowie die Fahrbibliothek. Neben Kindergärten finden Sie die 89. Grundschule an der Sosaer Straße, welche nach Umbau- und Sanierungsarbeiten am 26. August 2016 wieder eröffnet wurde. Neben diversem Einzelhandel am Niedersedlitzer Dorfplatz, an welchem auch die Freiwillige Feuerwehr angesiedelt ist, bietet das Einkaufszentrum Kaufpark Nickern beste Möglichkeiten zum Shoppen. Das Niedersedlitzer Rathaus wurde im Stil der damaligen Zeit mit baukünstlerischem Schmuck gestaltet und weist neben Jugendstil- auch gotische und Renaissanceformen auf. Heute ist hier eine Filiale sowie ein Weiterbildungszentrum der Ostsächsische Sparkasse Dresden untergebracht. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie am Bahnhof Niedersedlitz an die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie die Straßenbahnlinie 6. Ebenso verkehren die Buslinien 66, 88 und 89. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlussstellen Nickern und Heidenau. Dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus befindet sich in Dresden-Niedersedlitz und verfügt über insgesamt fünf Etagen mit verschiedenen Einheiten unterschiedlicher Größe. Diese bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese lichtdurchflutete, großzügige und beheihte Einheit liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 186 m². Im Jahr 2023 wurde sie um- und ausgebaut. Der Zugang erfolgt mit einem Lastenaufzug welcher direkt in der Einheit hält. In Anbetracht des Loftcharakters bietet sich eine Nutzung als Lagerfläche an. Aufgrund der großzügigen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet. Es ist eine Deckenhöhe von ca. 4,5 m gegeben. Die Bodenlast beträgt bis zu 1 t. In Absprache mit dem Eigentümer und ggf. einer Anpassung des Mietzinses, kann die Einheit an die jeweiligen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die gemeinschaftlichen Sanitäranlagen befinden sich im Treppenhaus. Es besteht die Möglichkeit 5 Pkw-Stellplätze an zu mieten. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie an die Buslinie 88 (ab Haltestelle Bismarckstraße). Am Bahnhof "Niedersedlitz" verkehren die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie die Straßenbahnlinie 6. Die Anschlussstelle der BAB 17 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. In der näheren Umgebung ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden. Einrichtungen mit Angeboten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, die Grundschule und der Hort, Arztpraxen sowie Apotheken sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen. Parkett, Kaution: 3072,00