Erstbezug, GRÜN. GRÜNER. AM GRÜNSTEN. STADTNAH UND AN LEIPZIG GRÜNER LUNGE WOHNEN Leutzsch gilt mit seinem hohen Anteil an Parks, Kleingärten und der Nähe zum Leutzscher Holz als eines der attraktivsten Stadtteile und als bevorzugte Wohngegend Leipzigs. Prächtige Villen, große gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und raue Industriebauten prägen das Viertel. Durch die revitalisierte Georg-Schwarz-Straße gewinnt es bei den jüngeren Generationen immer mehr an Beliebtheit, verlagert sogar die Kunst- und Kulturszene sowie zieht hippe Cafés und kleine Läden an. Wenn es Sie oft in die Natur zieht, dann sind Sie in Leutzsch goldrichtig. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den Park Am Wasserschloss mit kleinen Ruhepolen, Sitzgelegenheiten und einem Spielareal für Groß und Klein. Darüber hinaus erstreckt sich über den Stadtteil das riesige Auenwaldgebiet, welches ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel darstellt. Das Leutzscher Holz, wie es hier genannt wird, ist gleichzeitig Ausgangspunkt für Fahrrad- und Wandertouren zum Auensee oder in Richtung Süden zum Leipziger Neuseenland. Als Hobbygärtner können Sie sich in den zahlreichen Kleingartenanlagen kreativ entfalten, welche sich in nahezu jeder Ecke von Leutzsch befinden. Kennzeichnend ist außerdem das herrschaftliche Villenviertel, worunter einige Häuser im Jugendstil mit parkähnlichen Grundstücken hervorstechen. Ein Spaziergang durch die Straßen lohnt sich! Zudem ist der Alfred-Kunze-Sportpark nicht weit gelegen, welcher FC Sachsen Leipzig-Fanherzen höherschlagen lässt. Neben Ruhe und Gelassenheit versprüht Leutzsch seit noch nicht allzu langer Zeit künstlerischen Spirit, den Sie vor allem rund um die Georg- Schwarz-Straße vernehmen können. Die einst verwahrloste Straße wurde 2010 mit einem Straßenfest wiederbelebt, sodass sich ähnlich wie auf der Karl-Heine-Straße in Plagwitz hübsche Szene-Cafés, Restaurants, Galerien und kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso lohnenswert ist ein Brunch oder Abendessen im Grünen, bei dem freilaufende Tiere im Garten der märchenhaften Eventlocation Villa Hasenholz beobachtet werden können. Auch sonst fehlt es Ihnen in Leutzsch an nichts! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Leutzsch Arkaden und traditionelle Bäckereien erreichen Sie fußläufig. Kindergärten, Schulen, eine Schwimmhalle und das Diakonissenkrankenhaus befinden sich in näherer Umgebung. Aufgrund der guten Infrastruktur gelangen Sie mit Bus, Bahn und SBahn schnell ins Leipziger Zentrum sowie zur A9 oder B181. HERZLICH WILLKOMMEN IM WILLIAMS - IHREM NEUEN ZUHAUSE! Die großzügigen Räumlichkeiten des WILLIAMS passen sich all den Bedürfnissen des täglichen Lebens an. Betreten Sie Ihren Ort der Gemütlichkeit auf hochwertigen Böden mit Fußbodenheizung und erfreuen Sie sich an Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung. Die Helligkeit ist durch Raumhöhen von 2,60 m* und den großen Fensterflächen selbstverständlich. Der Wohnbereich mit Zugang Terrasse ist Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Es kann gespielt und entspannt werden, während in der nebenliegenden, offenen Küche ungestört gekocht wird. In den Morgen- und Abendstunden erleichtern zwei Badezimmer den alltäglichen Familientrubel. Hobby-, Fitness-, Arbeitsraum oder benötigen Sie ein zusätzliches Kinderzimmer? Verwirklichen Sie hier Ihre Träume! Auf der Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss und dem Balkon i, 1. OG können Sie die Sonnenstrahlen genießen und vom hektischen Arbeitstag abschalten. Außerdem bieten die Außenwohnzimmer eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende. Parkplatzsuche ist Geschichte! Fahren Sie Ihr Auto mit dem PKW-Lift in die Garage im Kellergeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Stellen Sie dieses sicher im Hof ab. Ausstattung Highlights: • individuelle Grundrissgestaltung • Terrasse mit Gartenanteil im EG, Balkon im 1. OG • lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m • hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung • Wohlfühlbäder mit Markenausstattung • Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden • Aufzug, Keller, Tiefgarage • Fahrradraum und Fahrradstellplätze im Innenhof • moderne Haustechnik, EnEV 2016, 1 Autostellplatz (100)