**Attraktives Wohnen in Gera-Pforten: Alles, was das Leben leichter macht** Diese Wohnung an der Richard-Wagner-Straße 30 bietet eine ideale Lage im beliebten Stadtteil Gera-Pforten. Ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Straßenbahnanbindung bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, sodass Sie sowohl beruflich als auch privat flexibel unterwegs sind. Ob Einkaufen, Freizeitaktivitäten oder kulturelle Erlebnisse - von hier aus erreichen Sie alles schnell und unkompliziert. **Eine Wohnung, die durch ihre Lage überzeugt - praktisch, zentral und lebenswert!**, Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-, ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon. Das Bad, ebenfalls mit Fenster, ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. **Hinweis zum Energieausweis:** Bedarfsausweis, 94,3 kWh/(m²a) Gültig bis 31.01.2029 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Wanne, **Ausstattung:** * Bad mit Dusche Fenster * Wohn- und Schlafzimmer, Flur: Designfußbodenbelag * Küche mit Fenster Designfußbodenbelag * Grillplatz und Wäscheplatz vorhanden * Klingel mit Wechselsprechanlage * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus