Bad
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnen
Innenhof
Bad
offene Küche
Kind
Schlafen
Flur
Hausansicht
Blick
Gemeinschaftsgarten
Vogelperspektive und Promenade
schematische Ansicht
schematische Ansicht
schematische Ansicht
Grundriss
3 Zimmer | 68,00 m²
Kaltmiete: 1090,00 €
01097 Dresden - Neustadt, Leipziger Straße
AUSSTATTUNG: FAHRSTUHL | ABSTELLKAMMER | STELLPLATZ
neuwertig, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Willkommen in einer weiteren, neu entstandenen Stadtvilla in der HafenCity - direkt an vorderster Kante zur Elbe. Unmittelbar am Elbbogen bettet sie sich wunderschön in die Landschaft ein. Alle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben einen Sonnenblick mit Süd-Ausrichtung auf das Wasser. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55. Vermietet wird eine moderne 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus, in welchem die offene Küche integriert ist, gelangen Sie auf die gemütliche Loggia. Hier können Sie wunderbar entspannen und den traumhaften Elbblick genießen. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten. Zudem gibt es ein hübsches Kinderzimmer. Das exklusiv ausgestattete Bad verfügt über eine Wanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine heimelige Atmosphäre. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Die Klimatisierung erfolgt durch Kühldecken. Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Wasch.-Trockenraum, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne Anschluss im Bad Parkett Loggia, Kaution: 2180,00
ID: A4ZMF
Informationen
STRASSE
Leipziger Straße
ORT
01097 Dresden
STADTEIL/KREIS
Neustadt
OBJEKT-TYP
Wohnung
ZIMMER
3
FLÄCHE
68,00 m²
KALTMIETE
1090,00 €
NEBENKOSTEN
260,00 €
KAUTION
2180,00
BEDARFSENERGIE (BEA)
54,10 kWh/m²a ( B )
ENERGIETRÄGER
Fernwärme
FREI AB
VERMIETET
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