Erstbezug, Die Wohnung befindet sich im Borntalweg 10 in der beliebten Andreasvorstadt in Erfurt - einem der gefragtesten Stadtteile der Thüringer Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Erfurter Domplatz sowie die historische Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses Borntalweg 10 vereint modernes Wohnen mit der Gemütlichkeit einer Dachwohnung. Das Objekt wird aktuell frisch renoviert und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eines Erstbezugs. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein frisches, einladendes Ambiente mit viel Platz für Individualität. Ebene 1: Offenes Wohnen Genießen Beim Betreten der frisch renovierten Räume spüren Sie sofort die helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der ersten Ebene und lässt sich durch den neuen Anstrich und die gepflegten Bodenbeläge perfekt in Szene setzen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die als Durchgang zum Balkon dient. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre mit Blick in den ruhigen Hof. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet - ideal als Gäste-Bad oder für die schnelle Erfrischung am Morgen. Ebene 2: Ruhe Rückzug Über die markante Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage, die ganz im Zeichen der Entspannung steht: Zwei helle Schlafzimmer: Dank der Renovierung strahlen diese Räume Ruhe und Frische aus. Sie eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Kammer: Ein zusätzlicher Abstellraum direkt auf der Etage bietet Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Wellness-Bad: Das obere Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Nach der Renovierung lädt es mehr denn je zu entspannten Schaumbädern ein. Besonders vorteilhaft ist der Kniestock von ca. 1,00 m. Er verleiht den Räumen den typischen Dachgeschoss-Charakter, ermöglicht aber gleichzeitig das problemlose Aufstellen von Schränken und Kommoden an den Außenwänden. Aufzug, *Die Highlights auf einen Blick Zustand: Erstbezug nach umfassender Renovierung - alles glänzt für Sie neu! Lage: Begehrte Wohnlage im Erfurter Borntal - ruhig, grün und stadtnah. Wohnkonzept: Großzügiger Maisonette-Stil über zwei Etagen. Außenbereich: Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen, gepflegten Innenhof. Badezimmer: Zwei moderne Tageslichtbäder (1x Dusche, 1x Badewanne). Raumwunder: Hoher Kniestock (1m) sorgt für optimale Nutzbarkeit der Flächen. Kaution: 1960