neuwertig, **Lagebeschreibung ** Die Arztpraxis befindet sich in zentraler Lage von Gera in der Mühlengasse 15, einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Seitenstraße. Diese erstklassige Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Sowohl die Straßenbahn- als auch die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Patienten oder Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die durch eine gute Infrastruktur ergänzt wird. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleister, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder auch für Büro-und Geschäftsräume macht. Parkmöglichkeiten stehen im direkt gegenüber liegenden Parkhaus zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden sehr praktisch ist. Die Immobilie liegt in einem beliebten, gut frequentierten Stadtteil. Gleichzeitig sind die Geschäftsräume in einer verkehrsberuhigten Zone, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Durch die zentrale Lage in Gera und die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Praxis-oder Büroräume eine optimale Ausgangslage für eine erfolgreiche Tätigkeit. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Vielseitige und Moderne Praxisräume in Erstklassiger Lage - Mühlengasse, Gera: Ideal für Gesundheits- und Therapieeinrichtungen oder auch für Büro-und Geschäftsräume! Energieausweis ist in Bearbeitung!, Aufzug, Teppich, **Ausstattungsbeschreibung** Die modern ausgestattete Arztpraxis in der Mühlengasse 15 bietet auf rund 290 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl den Anforderungen des Praxisbetriebs als auch den Bedürfnissen der Patienten gerecht wird. Die Räume zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die zu einer angenehmen Arbeits- und Behandlungsumgebung beiträgt. Die Praxis verfügt über mehrere flexibel nutzbare Behandlungszimmer, die jeweils mit modernen Anschlüssen für medizinische Geräte ausgestattet sind. Alle Räume bieten ausreichend Platz und Tageslicht, was zu einem hohen Komfort für Patienten und Mitarbeiter beiträgt. Die hochwertige technische Infrastruktur ermöglicht die Einrichtung unterschiedlicher Fachrichtungen, von Allgemeinmedizin bis hin zu spezialisierten Facharztpraxen. Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und schafft durch seine offene Bauweise eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Er bietet ausreichend Platz für die Patientenannahme und Verwaltungstätigkeiten. Angrenzend daran befindet sich das Wartezimmer, das mit modernen Sitzgelegenheiten gut gestaltet werden kann und durch die großen Fenster eine angenehme Helligkeit erhält. Zudem verfügt die Praxis über einen separaten Personalraum mit einer kleinen Küchenzeile sowie ein WC für das Praxispersonal. Zwei zusätzliche Patienten-WCs sind ebenfalls vorhanden. Dank der klaren Raumaufteilung und der durchweg modernen Ausstattung lässt sich die Praxis flexibel für verschiedene medizinische Konzepte nutzen. Die gepflegten und teilweise funktional eingerichteten Räume bieten den perfekten Rahmen für eine professionelle Praxisführung in einem angenehmen Ambiente. Es besteht bisher die Möglichkeit teilweise die Einrichtung vom jetzigen Mieter zu übernehmen.