**Lage:** Die 3 Raum Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In der Nähe befinden sich der Markt und die Sorge, wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Straßenbahnanbindung, Bushaltestelle oder Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. **Zuhause ankommen - Finden Sie Ihre Immobilie auf xxx Zur Vermietung steht diese schöne Dachgeschosswohnung - teilweise möbliert (gegen Ablöse) und mit Einbauküche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.Gasetagenheizung (separater Gasvertrag ist abzuschließen). **Hinweis zum Energieausweis:**Verbrauchsausweis, 101,1 kWh/(m²a), gültig bis 22.07.2034, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1913 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Ausstattung:** * gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung * besonders starke Dämmung vorhanden (niedrigere Temperaturen im Sommer, trotz Dachgeschoss) * tolle Einbauküche vorhanden * Designerbodenbelag in Küche, Wohn- und Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer * stylisches Bad mit Wanne, Dusche Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Schlafzimmer direkt hinter dem Badezeimmer (Bad en Suite) * Küche mit Fenster und Einbauküche * Wechselsprechanlage ! Gasetagenheizung (separater Gasvertrag ist abzuschließen), die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten !