schematische Ansicht
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Vogelperspektive und Promenade
Spielplatz
Grundriss
4 Zimmer | 131,10 m²
Kaltmiete: 2250,00 €
01097 Dresden - Neustadt, Leipziger Straße
AUSSTATTUNG: FAHRSTUHL | ABSTELLKAMMER | STELLPLATZ
neuwertig, Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bahnhof) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Willkommen in einer weiteren, neu entstandenen Stadtvilla in der HafenCity - direkt an vorderster Kante zur Elbe. Unmittelbar am Elbbogen bettet sie sich wunderschön in die Landschaft ein. Alle 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen haben einen Sonnenblick mit Süd-Ausrichtung auf das Wasser. Es handelt sich um ein KfW-Energieeffizienzhaus 55. Vermietet wird eine großzügige 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus, welches über einen Kaminanschluss verfügt, gelangen Sie auf die große Loggia. Hier können Sie wunderbar entspannen und gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen. Die herrliche Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine großen Esstisch. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Zuschnitt. Zudem gibt es zwei hübsche Kinderzimmer. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne, einer ebenerdigen Dusche und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich ist ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Der hochwertige Dielenboden verleiht den Räumen eine heimelige Atmosphäre. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster können mit elektrischen Rollläden abgedunkelt werden. Weitere Highlights der Wohnung und des Hauses sind: - Netzwerkverkabelung in der Wohnung - Videogegensprechanlage mit Farbdisplay - Keller - Fahrradkeller - Personenaufzug Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Nun lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern. Wasch.-Trockenraum, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, separate Küche, Wohnküche, Boden: Fliesen/Stein sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne Gästebad mit Dusche, Bad mit Dusche Anschluss im Bad Dielen Loggia, Innenhof mit Grünflächen, Kaution: 6750,00
ID: 634MF
Informationen
STRASSE
Leipziger Straße
ORT
01097 Dresden
STADTEIL/KREIS
Neustadt
OBJEKT-TYP
Wohnung
ZIMMER
4
FLÄCHE
131,10 m²
ETAGE
DG
KALTMIETE
2250,00 €
NEBENKOSTEN
495,00 €
KAUTION
6750,00
BEDARFSENERGIE (BEA)
53,20 kWh/m²a ( B )
ENERGIETRÄGER
Fernwärme
FREI AB
VERMIETET
Eine Gutschrift von ,- € ist bei diesem Objekt möglich!
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