Widerrufsbelehrung des Anbieters:
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.

ABSTELLRAUM:
Abstellraum in der Wohnung
Bad mit Fenster und Wanne und Dusche
bodengleiche Dusche
Boden: Fliesen/Stein
2 Balkone
Bodenbelag:Vinyl-Belag
Küche mit Fenster
separate Küche
Anschluss für Elektro-Herd
Anschluss für Geschirrspüler
Trockenraum (Keller)
Anschluss im Bad
ART DES ENERGIEAUSWEISES:
Bedarf
KENNWERT ENDENERGIE:
59,36 kWh/(m² a)
WESENTLICHER ENERGIETRAEGER HEIZUNG:
Fernwärme
Baujahr: 2025, Aufzug vorhanden,Barrierefrei,Nachhaltigkeit steht bei den „Lipsia-Zwillingen“ im Vordergrund: Die Gebäude werden nach dem strengen KfW-Energieeffizienzstandard 40 (NH) errichtet, wodurch ein besonders niedriger Energiebedarf gewährleistet wird. Ergänzend tragen die begrünten Dächer mit Photovoltaikanlagen, das integrierte Regenwasserrückhaltesystem und die Versickerungsanlage zur effizienten Nutzung der natürlichen Ressourcen bei. Zudem wird das Zertifikat „Nachhaltiger Wohnungsbau“ für das Projekt angestrebt und damit das Engagement für verantwortungsvolles Bauen unterstrichen. Die „Lipsia-Zwillinge“ entstehen in zeitgemäßer Holz-Hybrid-Bauweise. Das Holz der Außenwände ist in der oberen Etage sichtbar und die umlaufenden Dachterrassen geben dem Gebäude ein offenes, attraktives Erscheinungsbild. Der Kulkwitzer See liegt ca. 15 Minuten fußläufig entfernt – hier können Sie ein ruhiges Ambiente mit viel Grün am Rande der Messestadt genießen. Zugleich ist die Leipziger Innenstadt mit Straßenbahn, S-Bahn und Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Infrastruktur bietet in unmittelbarer Nähe Ärztehäuser, Apotheke, Sanitätshaus, Reha-Sportcenter, Physiotherapie, Einkaufsmöglichkeiten, Fleischerei, Bäckerei, Zeitungsladen, Friseur und Optiker. Neben der Schaffung eines modernen und zukunftsorientierten Umfeldes werden die „Lipsia-Zwillinge“ auch in ihrer Funktion als Wohngebäude, das allen Generationen offensteht, Maßstäbe setzen. Gemeinschaftsflächen im Außenbereich vervollständigen das genossenschaftliche Konzept. Zum Energiesparen setzt die WG „Lipsia“ eG auf ein bewährtes Gebäudeleitsystem. Die Wohnungen sind barrierefrei und bequem über Aufzüge erreichbar. Zusätzlich zu Ihrem Mieterkeller steht Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. PKW-Stellplätze im Freien können angemietet werden. Zur Ausstattung innerhalb der Wohnungen gehören Vinylbelag, Fußbodenheizung und eine Videosprechanlage. Eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche garantieren Ihnen ein Umfeld, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Passend dazu die 2 großen Balkone mit einer Gesamtgröße von ca. 13,79 m² (in Wohnfläche berücksichtigte Balkonfläche 6,90 m²) in vorwiegend östlicher Ausrichtung. Kaution: Genossenschaftsanteile gemäß Satzung, Courtage: Wir vermieten provisionsfrei!