teil_vollsaniert, Die Plautstraße befindet sich westlich vom Stadtzentrum in einem Mischgebiet, bestehend aus Gewerbeflächen und Wohnimmobilien. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich u.a. ein Autohaus, ein Einkaufsmarkt, Werkstätten sowie der Lindenauer Hafen, welcher ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Haus Plautstraße 31a wurde einst als Unternehmervilla errichtet und strahlt nach wie vor den Charme vergangener Zeiten aus. Das Stadtzentrum ist ca. 20 Autominuten entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreicht. Die Villa, mit 543,00 m² Nutzfläche, verfügt über 10 Zimmer (teils Aufteilung in weitere Zimmer möglich), einen Keller, zwei Vollgeschosse, ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden. Das Erdgeschoss mit rund 116,00 m² verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 106,00 m², verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon, einen Küchenbereich sowie ein WC mit Fenster. Das Dachgeschoss mit rund 80,00 m² Nutzfläche verfügt über drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Der unausgebaute Spitzboden bietet Stauraum auf rund 43,00 m². Das Kellergeschoss verfügt über knapp 100,00 m². Außenstellplätze sind in ausreichender Zahl auf dem Grundstück vorhanden. Zudem existiert eine zusätzliche Garage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine zeitnahe Anmietung ist möglich. Parkett, Dusche, Grundstücksfläche: 1020 m², Kaution: 8850,00