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Attraktives Apartment mit Süd-Balkon und Fernblick in Gärten und zu Eigenheimen in ruhiger Wohnlage in Gera-Leumnitz zu vermieten. Der Balkon lädt zum Entspannen & Genießen an der frischen Luft ein. Die isolierverglasten weißen Kunstsstofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Apartment gibt es Laminatböden und Bodenfliesen. Die Einbauküche hat ein Edelstahlspülbecken, einen kleinen Kühlschrank & 2 Kochplatten. Außerdem 3 Hängeschränke und Unterschränke in der Küchenfrontfarbe hellbraun. Die Nutzung der Einbauküche ist im Kaltmietpreis inkludiert. Im innenliegenden Bad gibt es eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken & einen Spiegelschrank. Eine Abstellkammer, welche auch als Wandschrank genutzt werden könnte, ist vom zentralen Flur aus begehbar. Neben der Wohnungstür befindet sich eine Wechselsprechanlage. Zur Wohnung gibt es einen papiertrockenen Kellerraum dazu. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, Obere Ebene, wird vom neuen Mieter für 25,00 € monatlich mit angemietet. Ebenfalls im Kellergeschoß befinden sich der Waschraum und der benachbarte Trockenraum, sowie ein Fahrradraum. Nur 11 Wohnungen, welche überwiegend nur von je einem Bewohner genutzt werden, befinden sich in diesem Hauseingang. Mehr als die Hälfte dieser 11 Wohnungen sind selbstgenutze Eigentumswohnungen. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Grünanlagenpflege. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung wurde im September 2014 gegen eine neue Brennwertheizung (Erdgas) und der Wasserspeicher im Jahr 2022 ausgetauscht. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffiziezklasse liegt bei "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Die Grünflächen um das Gebäude und der Gästeparkplatz zum Anger Leumnitz werden von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten ebenso wie die Bushaltestellen den ÖNVP. erreichbar. Ein Gymnasium, 2 Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Das ruhige, angenehme Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum zeichnen diese idyllische Stadtrandlage aus.