renoviert, Die Straßenbahnanbindung, der Südbahnhof und die Geraer Arcarden, wie auch die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte (Simmel-Markt) des täglichen Bedarfs. **Finden Sie Ihr perfektes Zuhause - Einfach online auf xxx Diese 4-Raum Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses sucht Sie als neuen Mieter. Der Eigentümer legt besonderen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis und wünscht sich Mieter mit gesichertem Einkommen. Die Wohnung ist ideal für eine Belegung mit bis zu 3-4 Personen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 142,91 kWh/(m²a), gültig bis 10.08.2025, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1930 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch die Mieter selbst ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, * ohne Einbauküche! * Balkon (Südseite - von Küche aus begehbar) * begrünter Innenhof * Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer: Laminat * Bad: mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel, WM-Anschluss und Handtuchtrockner * Gäste-WC * Küche: mit Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus